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实亿彩票网平台_开闸!雄安新区第一宗地挂牌 专家:很难有投资炒作空间

2020-01-11 18:24:03 阅读:404 调整字体

实亿彩票网平台_开闸!雄安新区第一宗地挂牌 专家:很难有投资炒作空间

实亿彩票网平台,文/时代财经刘宋新

建好两年半后,熊安新区列出了它的第一个建筑工地。

10月10日,雄安新区荣成县自然资源局发布《关于雄安商务服务中心项目国有建设用地使用权出让的通知》,公开出让荣东区xard-0001地块。该地块总面积近22万平方米,用于商业、文化设施和城市住宅。

熊安商务服务中心项目位于荣东区西南部,包括展览中心、商务办公室、酒店、公寓、幼儿园等功能。规划地上建筑面积约58万平方米,地下建筑面积约31万平方米。该土地将于11月11日在雄安新区公共资源交易中心进行现场招标。不接受联合投标。只有在中国注册的企业和法人才能独立申请。投标保证金为15亿元。

时代财经了解到,在该项目的功能地块中,会展中心位于熊安科技成果展示交易中心。营业部主要承接北京第一批非资本职能单位。公寓主要面向进入新区进行中长期办公的各类人才。“专家公寓+服务公寓”相结合,满足从单身到家庭的各类人才需求。

中原地产首席分析师张大伟对时代财经表示,该地块规划的住宅部分是专家和人才的公寓,没有传统的住宅内容。目前,熊安新区的房地产交易基本冻结。这个地区几乎没有传统房地产投资投机的空间。住宅的供应将由普通产权和人才公寓主导。

自2017年4月1日作为国家新区成立以来,“禁止将新区建设成房地产开发盛宴”是熊安新区的主要政策方向。熊安新区筹备委员会于2017年4月4日提出“依法严厉打击各类违法售房行为,确保房地产市场调控大局稳定有序”。当时雄县的一些房地产项目也被暂停和关闭。

今年1月24日发布的《中共中央国务院关于支持河北省熊安新区全面深化改革开放的指导意见》进一步提出,严禁大规模开发商业地产,包括大规模开发商业地产,严格控制周边房价,严格防止土地投机投机倒把。建立新的住房供应体系,坚持住房是为了生活,而不是为了投机;根据多层住宅的需求,建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住宅体系。具有个人产权的房屋主要是共有产权。

虽然雄安新区的房地产业没有取得很大进展,但住宅企业并没有放弃参与新区的建设。目前,万科、绿地、中海地产、华润置地等房地产企业已“落户”熊安新区,主要从事基础设施建设、行业研究和生活服务。

万科于2017年10月10日成立“雄安万科企业投资有限公司”,从事房地产开发与管理、物业管理、养老服务、住房建设等。绿地成立于2018年1月,主要从事科技创新、城市综合经营管理、人事服务、长期公寓租赁等业务。

然而,目前还不清楚这块土地是否会引发房地产企业之间的竞争。一家房屋公司的内部人士对时代财经说,“他们会密切关注此事”,而另一家公司透露,“该(项目规划)完全是商业性的,展览中心也在建设中”。大多数都没有出售。重要的是存款太高了。”

荣成县的一些当地人士认为,“从招标信息来看,可能是让熊安集团通过正式招标对该地块进行投标。”时代财经多次给荣成县县委书记、熊安新区规划局和熊安集团打电话,但都没有得到回复。

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